1977〜1987年築, 専有面積58.81㎡〜78.81㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比+6.9%
市川市
47.7万円/㎡
前年比+12.4%
ローズハイツ南行徳
千葉県市川市南行徳二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分
1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,347万円
48.6万円/㎡
1,867
2,854
3,840
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,347万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,840万円
41.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ローズハイツ南行徳
2,980万円（43.3万円/㎡）/ 6階 / 68.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,980万円 | 43.3万円 | 6階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 2,690万円 | 37.0万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 37.0万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 2,790万円 | 38.4万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/09 | 2,080万円 | 28.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,990万円 | 41.1万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/04 | 2,498万円 | 36.3万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,598万円 | 37.8万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/04/07 | 2,698万円 | 39.2万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/04 | 2,600万円 | 37.8万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/21 | 2,880万円 | 41.9万円 | 3階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ローズハイツ南行徳 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/08 | ハイタウン塩浜 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/22 | ベルハイツ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 2,500万円 | 41.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/15 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | コープ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、市川市では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は市川市の平均と比較して9.2%割安です。